客房里可自己洗衣做饭 星级酒店也爱“短租客” 人文旅游

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一些高星酒店提供的公寓套房,配备了客厅和厨房。

厦门晚报讯(记者 翁华鸿)随着暑期旅游旺季来临,除了来旅游的,还有来避暑的。有的一租半个月或一个月,甚至还有包房。星级酒店也专门拼抢“短租客”,价格比日租最高便宜一半以上。有业内人士分析说,未来新兴的短租公寓市场将迎来更为激烈的竞争。

【现象】

最长的一住一年多 租客还能在房间里煮饭

晋江人小张的太太近期准备来厦门待产,他就在医院附近找酒店谈短租。“因为是孕妇,住宿条件不能太差,偶尔还要能做些营养餐。开这样的两间房,正常每天至少八九百元吧。我们找了家酒店短租,两个星期7000多元搞定了。”

作为一种时尚的出行住宿模式,短租房在国外非常流行,是背包客、商务人士所崇尚的一种新型住宿方式。目前,国内短租房需求非常大。旅游人群之外,各类考试、求职、实习、求医、差旅等人群,都是短租房的主力消费群。租赁时间从几天到十多天、一个月不等。有些酒店还在客房里为短租客提供厨房等配套设施。

厦门英格迪酒店公关部负责人陈华说,户型比较多的商务酒店,甚至会为“短租客人”提供客厅和厨房。英格迪酒店的房间总数不多,所有房间都适合短租。目前酒店里就有几位短租客人,最长的一位已经住了一年多。而京闽中心酒店的家居楼里可以煮饭,还有洗衣机、大冰箱这些家居电器。对于一些公司协议的长包房,还有接送上下班等服务。

【调查】

酒店进军短租市场成趋势 打包价或便宜一半

酒店集团进军短租市场是一种趋势。京闽中心酒店有四分之一客房是“家居房”;海景千禧酒店也有专门的公寓套房;另有消息称,万豪酒店也推出自己的行政公寓。

京闽中心酒店客房销售部的叶经理介绍说,酒店有488间客房,其中90间是家居客房,户型有“一室一厅”、“两室一厅”两种。“一室一厅”每晚需1399元,一个月打包价为18000元;“两室一厅”每晚需1899元,一个月打包价为27000元。“打包价差不多住一天送一天。除了家庭旅游会选择家居楼,现在还出现很多养老市场,很多从北方来的老年客人会来厦门过冬或避暑,一住一个月。”

海景千禧酒店的公寓套房会给长住客配备一个开放式厨房,一般有需求的房间还有配洗衣机。公寓套房平常1300元-1400元一个晚上,如果长住房约1000元。金雁酒店住7天就算“长包”房了,客房价格分淡旺季,但都有相应的优惠条款,比如房价中含自助早餐、免费洗衣服务、配备水果等。英格迪酒店对暑期入住的短租客也有特别优惠。

【延伸】

与家庭旅馆和公寓相比 价格偏高限制客源

短租市场尤其受到年轻顾客群体的青睐。速途研究院发布的《2015年Q1在线短租市场分析报告》显示,在线短租的消费人群主要集中在20-39岁这一年龄段。短租市场一向由家庭旅馆和酒店式公寓瓜分,星级酒店介入能分多大蛋糕?

记者了解到,目前来厦旅游的短租客,多数仍选择租住在家庭旅馆、酒店式公寓,价格是其重要的优势。比如曾厝垵家庭旅馆,一间客房一天一般两三百元;而一些居民住宅改造的酒店式公寓,价格也差不多。记者登录一短租网发现,厦门酒店式公寓,可以整租也可以单间租赁,还有出租床位,价格比同地域的酒店要便宜很多。最便宜的约六七十元,当然贵的也要上千元一晚。

“比起酒店来,短租公寓除了价格优势,还能提供社交化和本地化服务。”木鸟短租CEO黄越接受媒体采访时分析。不过,短租公寓里人员混杂,安全难保障。消费者一旦遇到安全事件和消费纠纷,维权也面临诸多难题。

与之相反,星级酒店的舒适度、服务都更好,但短租房价格仍然偏高,一天动辄上千元,很容易将“穷游客”挡在门外。

很多星级酒店业人士认为,越来越多世界500强企业或大型企业的管理人员和员工来厦出差,星级酒店会将他们作为重要的客源。此外,有些富裕家庭选择全家来厦度假,准备住一段时间,他们也是酒店争夺的对象。总体看来,高星酒店短租房瞄准的还是高端客人,尽量抓住这些包房的高端客,也可为酒店带来稳定的收入。

【相关案例】

在厦买了房 却常年租家庭旅馆

据了解,云南丽江经常会有很多常住游客,在那里的客栈常年租一间客房。近一两年来,来厦长住一个星期甚至一个月的游客也多起来。区别于商务客人,这些游客比较少选择星级酒店的长包房,更青睐特色的家庭旅馆。

陈先生是江苏人,其公司主要业务在厦门,所以每年大约有1/3时间是在厦门。前两年,他就在厦门环岛路附近买了一套房子。但是陈先生从来不住自己的房子,却在曾厝垵一家庭旅馆常年租了一间客房。这间客房所有布置与设施,也常年保持着陈先生的风格。

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